1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市中央区
58.4万円/㎡
前年比+13.5%
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アベニュー淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩6分
1983年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
945万円
41.7万円/㎡
488
792
1,097
1,401
AI査定結果
推定相場価格
945万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
792万円〜1,097万円
35.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アベニュー淀屋橋
830万円（36.7万円/㎡）/ 8階 / 22.64㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 830万円 | 36.7万円 | 8階 | 22.64㎡ | 1R | 西 |
| 2026/05/15 | 920万円 | 40.6万円 | 8階 | 22.64㎡ | 1R | 西 |
| 2026/05/12 | 1,100万円 | 36.5万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | - |
| 2025/07/20 | 800万円 | 43.3万円 | 5階 | 18.49㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 1,170万円 | 38.8万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/09 | 750万円 | 33.1万円 | 6階 | 22.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 980万円 | 32.5万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/25 | 760万円 | 40.9万円 | 6階 | 18.57㎡ | 1R | - |
| 2024/06/25 | 980万円 | 32.5万円 | 3階 | 30.17㎡ | 1R | - |
| 2024/06/23 | 1,350万円 | 44.7万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 800万円 | 43.3万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/19 | 660万円 | 31.3万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,600万円 | 32.9万円 | 2階 | 48.66㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/10 | 1,350万円 | 44.7万円 | 5階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 798万円 | 37.5万円 | 7階 | 21.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/05 | 880万円 | 41.7万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 800万円 | 43.3万円 | 5階 | 18.49㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は40.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 830万円 | 36.7万円 | 22.64㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/26 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 580万円 | 33.2万円 | 17.48㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 930万円 | 44.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1984年 | 6戸 | |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 850万円 | 34.9万円 | 24.33㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/24 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 850万円 | 31.4万円 | 27.07㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/11 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 750万円 | 36.8万円 | 20.39㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 988万円 | 37.9万円 | 26.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/16 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 820万円 | 32.7万円 | 25.08㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 920万円 | 40.2万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.2㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/21 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 830万円 | 39.5万円 | 21㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/02 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 990万円 | 40.1万円 | 24.71㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 1,250万円 | 44.9万円 | 27.81㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 950万円 | 40.2万円 | 23.64㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市中央区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して37.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アベニュー淀屋橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |